[求职简历]天安物业管理有限公司广州分公司 5页

天安物业管理有限公司广州分公司装修现场管理责任书为规范装修施工管理，保证装修现场的施工安全，分清装修施工的违约责任，保障区内人员、财产、物业、车辆的安全和有序，装修单位应遵守下列有关要求：1、房屋本体及设施装修要求房屋结构☺装修时请勿改变或损坏原房屋结构、外貌及公共设施，切勿改变房屋及配套设施使用功能。☺允许对单元内地面、内墙面、天花表面进行装饰；请勿凿除原楼地面水泥层或破坏防水。☺请切勿随意更改单元内排水管道。☺请勿擅自拆移建筑主体的任何承重柱、梁、板、承重墙、外墙（墙体、门窗、空调孔洞）及设有暗敷专用管线的内隔墙（有插座、开关、控制器件的墙面）。☺请勿在承重墙上切割或开孔，请勿在楼面上开槽、安装管线。☺请勿在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土构件上打洞穿管。☺请勿随意翻新、更改外墙护拦颜色，窗台外请切勿贴瓷片。阳台、露台☺请勿在阳台上安装防盗网，或以其它形式封闭阳台，阳台上请勿放置有碍楼层外观观瞻的物品。☺请勿改造或更换阳台房屋外墙部分，严禁对公用露台或天台进行圈占、装修、搭建。请勿在外墙装置花架、招牌。窗、门及公共场地 ☺考虑到施工单位夜间停工后物品的安全，以及可能对公共区域和其他业主单元造成污染或影响，要求施工单位进场后首先安装简易门；☺请勿随意更改单元门大小，要求安装统一的防火玻璃门、门框统一采用不锈钢亚光面；业主或施工单位在设计单元门时尽量做到高度、宽度、大小与相邻单元一致.以塑造物业形象提升物业档次。☺装修时请勿以重力碰击窗框或震动铝合金窗户，以免引起窗逢开裂或脱落，造成渗水现象。☺请勿在公共通道设置任何影响公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光镜、雕塑、神龛）。☺货物即卸即运，卸货时地面应铺垫彩条布或木板，货物搬运完毕，必须将停车场地面、大厦内公共走廊地面及货梯及时清理干净。智能设施及管线☺请勿更改单元内供水、供电、有线电视、智能化设施管线。☺请勿擅自移动或封闭室内的消防报警器,请切勿拆卸移动烟感、喷淋头等消防设施。☺请勿私自拆卸或敲击专用电子设备如电子门锁、灯光感应器等。☺户内装修时应妥善保管好室内智能系统设施设备，若须移动消防接驳位置，须经管理公司同意方可施工。房及卫生间☺请勿更改给排水（排污）管道的位置。☺请勿将生活污水排入雨水管道。☺切勿凿打地面或以重力碰击给排水管，以免造成漏；洗手间装修时，必须做好防水（24小时闭水）实验，须在墙面做齐防水1.5米以上。☺装修施工单位进场装修前，必须先在装修单元内安装简易洗手间。空调安装 ☺请务必按照管理公司指定位置安装空调主机，安装分体空调室外机规格大小及数量请勿超出原预留位置之大小和数量，选购空调前应咨询管理公司由双方共同确定预留位置；空调主机安装应牢固、减震、可靠、安全；噪音、环保符合国家要求。☺空调安装请勿上外墙。☺请切勿随意拆卸或更换空调位百叶窗。☺单元内空调冷凝水排放不得排放室外，并须统一排放到洗手间内。☺其它未尽事项，按照国家相关法律及参照《住宅室内装饰装修管理办法》的要求执行。2、装修施工综合管理施工时间管理☺装修施工及搬运材料时间：除大厦统一装修期时间不限外（三个月），其它时间噪音施工及搬运装修材料须在下午六点后进行；施工队必须严格按照规定时间作业施工，以免影响其他业主/用户正常工作。装修垃圾管理☺装修期间，所有垃圾实行袋装化，并在指定地点堆放，存放时间不得超过48小时，清运时间在每日下午18：30分以后。☺公共楼梯、过道、天台、道路及其他公共部位请勿堆放装修材料、请勿作为临时施工场地，请勿损坏公共设施、设备和相关场地。☺请保持公用地面、墙壁完好和整洁。☺请切勿用观光梯、客梯载货装修水电管理☺施工现场用电必须采用临时电箱，若因用电不当，造成整个系统跳闸，影响其他业主用电的，将由该施工单位负责，并承担毗邻业主因停电所造成的损失和所有抢修之费用；☺所配置的电气线路须符合消防和电器安全规程要求 ☺请切勿动用小区的公共排水系统，消防箱、消防栓、消防阀门；消防报警系统及消防用水等在无火警的情况下，请勿动用；☺请勿私自更换水表或表外接管；请切勿将单元内的管道井封堵。☺装修吊顶请预留排污管、存水弯检查口。☺室内装修请切勿随意更改分支供水及排水系统，若因施工不当或施工质量原因，造成屋面漏水或管道堵塞，一律由施工单位和相关业主负责整修，由此引发的毗邻业主的损失或索赔也由上述责任人承担。所有整改工程，请聘用有职业证书的管道工。施工人员管理☺施工人员凭出入证在规定时间出入园区，若出入证到期，请装修单位负责人到物业公司办理延期手续。装修人员请在许可范围内活动，以免对他人造成影响。☺施工人员请切勿在公共走道处睡觉、在施工现场内留宿，不得在施工现场吸烟。☺施工人员请切勿衣冠不整在大厦活动，须从大堂后门进出，上下楼不得搭乘电梯。☺请切勿在装修现场做饭及使用大功率电器。消防管理☺开工时请事先配备3支以上4公斤干粉灭火器后方可进场。☺装修期间，请切勿动用明火或使用易燃易爆物品，如确实施工需要，请报物业公司审批，并采取相应防范措施后方可施工。违章装修处理☺物业公司机电、物业、保安服务人员全程跟踪装修施工，巡视发现违章时，根据《装饰装修管理协议》及违章情况，作出处理。装修延期管理 ☺按正常情况，自装修单位进场之日起三个月内便可完工，如不能按时完工,将增加机电、物业、保安工作人员的工作量，加大公共设施和相关场地的使用频率，缩短使用寿命。☺延期施工，请办理出入证延期手续。3、装修施工收费项目☺科技园装修押金10元/平方米。装修押金由装修公司承担。另外，对消防、空调等独立施工项目，每单元另收装修押金2000元，由消防及空调安装公司承担。☺装修完工后收取公共走道、楼道墙壁粉刷维护费（标准为2元/平方米，从装修押金中扣除）。☺消防完工收取消防排水费（200元/单元，从消防押金中扣除）☺装修人员出入证工本费10元/个及押金30元/个在办理装修手续时免收取，但若出入证遗失，则按30元/个从装修押金中扣除。☺装修完工后，经物业公司验收通过，如未造成公共部位、公用设施设备损坏的，物业公司在15个工作日内将剩余装修押金无息退还。 天安物业管理有限公司科技园管理处装修单位：（盖章处）（盖章处）责任人：